一、項目基本情況
1、項目概況：星瀾都會花園項目為（全封閉式）小區，小區設有3個出入口（2主1次）。小區總用地面積77755.00平方米；總建筑面積215499.50平方米，其中多層住宅總建筑面積52358平方米、高層住宅98482平方米；商業面積2490.70平方米；配套公建3678.11平方米。
2、坐落位置：海安市開發區環湖大道5號。東至老通楊運河，南至東海大道，西至環湖大道，北至星湖天地。
3、物業服務收費標準：高層住宅物業服務收費標準：2.2元/㎡·月；多層住宅物業服務收費標準：2.15元/㎡·月；停車位收費標準：40元/個·月。
4、物業用房位于海安星瀾都會7號樓1層以及2層，物業用房面積為626.14平方米。
二、投標人的資格要求
☑法人營業執照等證明文件；
☑上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）；
☑依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；
☑物業服務企業簡介和服務項目一覽表；
☑本項目的特定資格要求：具有中華人民共和國建設部核發的物業管理二級及以上資質證書。
三、獲取采購文件
時間：2026年1月9日至2026年1月16日
地點：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司
聯系人：高麗平13291100111
售價：300元，售后不退
四、響應文件提交
截止時間：2026年1月17日9:00（北京時間）
地點：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司五樓會議室(海安市寧海南路195號)
逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，不予受理。
五、開啟
截止時間：2026年1月17日9:00（北京時間）
地點：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司五樓會議室(海安市寧海南路195號)
六、公告期限
本公告有效期為2026年1月9日至2026年1月16日
七、投標保證金
本項目投標保證金為5000元（開標現場現金收取）
八、聯系事項
1.采購人信息
名 稱：海安市百俊房地產開發有限公司
地址：海安市城東鎮曉星大道4棟二樓會議室
聯系人及聯系方式：毛坤鵬18758425443
2.采購代理機構信息
名 稱：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司
地址：海安市寧海南路195號
聯系人及聯系方式：高麗平13291100111
